분양전환형 매입임대주택 입주자 모집 신청

새로운 주거안정 제도, 분양전환형 매입임대주택 안내

2024년 도입되는 분양전환형 매입임대주택은 6년간 임대로 거주한 후
분양 여부를 선택할 수 있는 새로운 공공임대주택 제도입니다

공급 규모 및 유형

전국 9개 시·도에서 총 1,091가구가 공급되며,
수도권에 961가구가 집중 배치됩니다.
공급 유형은 다음과 같습니다:

든든전세형 (774가구)

소득·자산 요건 없이 신청 가능
시세의 90% 수준 전세가로 공급
임대기간 6+2년까지 거주 가능

월세형 (317가구)

신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 대상
신생아 가구 우대
임대기간 6+4~14년까지 거주 가능

입주 자격

든든전세형

무주택세대 구성원이면 누구나 신청 가능
소득·자산 제한 없음
자녀 가점 제도 운영

월세형

무주택세대 구성원
도시근로자 월평균 소득 130% 이하
맞벌이의 경우 200%까지 허용
총자산 3억 6,200만원 이하

신청 방법

LH 청약플러스 웹사이트를 통해 신청이 가능하며,

접수기간 : 2024년 11월 11일부터 13일까지

LH청약플러스 바로가기 👆

서류제출 대상자는 11월 14일에 발표되며,

최종 당첨자는 12월 16일에 발표됩니다

분양전환형 매입임대주택의 주요 혜택을 다음과 같이 정리할 수 있습니다.

분양전환 조건

소득 기준

도시근로자 월평균 소득 130% 이하
맞벌이 가구 200% 이하
2인 가구 기준 1,083만원
3인 가구 기준 1,439만원

자산 기준

기본 3억 6,200만원 이하
자녀수에 따라 최대 4억 3,100만원까지 상향

분양가격 산정

분양가는 입주 시점과 6년 후 분양 시점의 감정평가금액 평균으로 책정되며,
분양 시점의 감정가를 상한으로 설정하여 입주자의 부담을 경감합니다

안정적인 거주 기간

최소 6년간 안정적인 임대 거주 보장
전세형은 6+2년, 월세형은 6+4~14년까지 장기 거주 가능

저렴한 임대료

든든전세형의 경우 시세 대비 90% 수준의 저렴한 전세가로 제공
소득·자산 요건 없이 이용 가능한 든든전세형 제도

분양 선택권

6년 임대 거주 후 자유롭게 분양 여부 선택 가능
청약통장 없이도 분양 기회 제공
입주 시점 소득·자산 요건만 충족하면 6년 후 요건 초과해도 분양 가능

합리적인 분양가격

입주 시점과 6년 후 분양 시점의 감정평가액 평균으로 산정
분양 시점 감정가를 상한으로 설정하여 가격 부담 경감
분양 시점에 가격이 하락할 경우 분양 선택하지 않을 수 있는 유연성

우수한 입지 조건

도심 우수입지에 위치
역세권 및 생활 편의시설 인근 등 선호도 높은 지역에 위치
중형 평형 위주로 공급되어 실거주 적합

이러한 혜택들은 무주택 서민들의 주거 안정과 내 집 마련의 기회를 동시에
제공하는 실질적인 주거복지 정책으로 평가받고 있습니다.